保利:住宅质量考究 人居环境堪忧

新华房产12月29日北京讯（记者 唐群）近期，“新华宜居指数调查”活动记者对保利地产在京的已入住项目进行了抽样调查。此次抽样调查楼盘为3个，分别是保利东郡、西山林语和百合花园，坐落于朝阳、海淀和丰台区。

根据调查，西山林语和百合花园的入住时间均是2009年，保利东郡则稍晚，2013年交付收房，以上三个楼盘所属的物业公司都是保利物业管理有限公司。

住宅质量：定位高端 质量给力

在记者踩盘过程中，对保利住宅产品的建筑质量，多数业主均给予一致认可：房子质量倒不错。在调查的三个项目中，保利东郡和百合花园均是高端高层住宅，西山林语则包含多层公寓与别墅，最早的自交房至今已5年有余，小区业主在质量层面的问题反映率比较低。他们向记者表示，保利的质量水平与他们对国企品牌标准的心理评估基本相符。

人居环境：社区内外配套悬殊 脏乱问题挥之不去

没有自行车停放区，社区道路坑洼失修，商业街垃圾成堆，这些与社区生活质量息息相关的软性物业服务的缺失，造成保利住宅项目的一大“软肋”，也是业主最大的生活烦恼。

尽管有的项目位处黄金地段，周边设施一应俱全，外部配套堪称完美，然小区内部的配套工程还需开发商更花心思去规划、设计。

物业服务：公共设施不到位 管理秩序待加强

从被抽调的三个住宅项目来看，整体物业水平差强人意，且与小区标准成正比。服务质量最好的当属位于繁华地段的保利东郡，安保严密、管理严谨。西山林语与百合花园则各有明显的物业板块上的缺失：西山林语坐落位置偏远，许多公共设施也未能达到一般小区标准，且据业主称物业的服务态度蛮横，多次与居民产生言语或肢体上的冲突、摩擦。百合花园尽管园内绿化环境不错，但整个小区商业街的秩序氛围及卫生问题多少反映出其物业管理上的不足。