珠江:北京项目抽样 绿化优良 安全待加强

新华房产10月20日北京讯(记者 白杨)近期,“新华宜居指数调查”活动记者对珠江地产旗下3个已入住楼盘进行了抽样调查。就区域而言,分别位于通州区2个、朝阳区1个。


珠江地产旗下在北京的项目多由北京珠江世纪物业管理,该物业公司成立于1999年8月,为合生创展集团(香港联交所上市企业)属下机构,具有国家物业管理一级资质。


小区环境整体干净、整齐


据记者走访观察,珠江地产在北京的项目小区园林绿化、环境卫生等方面,较为出色。以珠江帝景项目为例,小区内整体环境干净、整齐,其绿化率等算是超同类标准。虽然楼盘入住已有近10年,建筑外立面较为干净,几乎未见残缺,楼道、走廊都比较干净。在走访过程中已是深秋,常见有保洁人员在清扫落叶,为小区业主提供良好的生活环境。


另有珠江帝景的业主向记者表示,小区内基本可以做到人车分流,还单独设有老年人、儿童专门的活动区域,彼此互不干扰,平时的休闲娱乐活动得到了基本的保障。


珠江地产其余小区,在绿化、环境卫生方面都具有相应档次的上乘品质。


安全管理有待进一步加强


尽管配备了专门的保安人员,在安全方面,珠江地产的小区整体仍需加强。记者探访的珠江拉维小镇和珠江国际城小区内及围墙外,均悬挂着“关好门窗,严防入室盗窃”的相关横幅。


据小区业主介绍,入室盗窃现象时有发生,他们都有向物业反映过加强管理,但效果有限。在珠江国际城小区,记者看到小区各门口均有安保人员值班,出入小区需实名登记,并与业主核实后方可进入。记者在与保安交谈时看到,小区内偶有保安巡逻。


而在珠江拉维小镇,小区门口并非都有保安值班,有的值班室内空无一人,跟随有门卡的业主进入,十分方便,也增加了小区的安全隐患。


质量:10年以上项目尚无质量隐患


在调查中海项目过程中,基本上没有发现质量问题,各小区设有安全警示语,小区道路设有缓冲带。


乱停车亟待管理 交通仍待解决


记者走访珠江拉维小镇时了解,小区内地上随意停放车辆现象依然严重,小区内不少地方贴有“禁止停车占用消防通道”的宣传语,但仍屡禁不止。一名中介告诉记者,小区内地上停车管理已加强有一段时间,但效果并不明显,小区内车辆剐蹭现象,时有发生。

其实,珠江地产位于通州区的两个项目在交通方面均有待加强,这也是大多数业主上下班往来市区必须使用私家车的重要原因。记者观察到,在珠江拉维小镇、珠江国际城均有多趟公交车,但车辆间隔时间较长,使得周围不断有黑车司机聚集。


“自从去年商务班车开通以后,出入市区方便多了,但还觉得应多开通几条到铁附件的公交车。”多位上述小区的业主向记者表示。


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